審計人員表示，碧瑤市支付了比國稅局區域價值高出 154 倍的價格購買本格特地塊

馬尼拉，菲律賓 – 國家審計人員指出巴基奧市官員在2023年於邦牙省的土地交易中涉嫌將房地產成本抬高至驚人水平。

市政府為邦牙省圖巴鎮的兩塊土地支付了1億146萬披索，審計人員表示這筆交易忽視了官方估值標準。 

審計委員會（COA）表示，國內稅務局（BIR）設定的分區價值僅為每平方米10披索，但地方政府卻支付了每平方米1,500披索 – 高出154倍。

審計人員表示，這次購買「遠高於BIR分區估值的635,850披索和稅務申報的公平市場價值141,190披索。」

這些地塊在圖皮納奧村覆蓋了35,407平方米，在圖巴鎮的塔基安還有另外36,514平方米。

COA表示，資本利得和印花稅支付文件包括BIR計算，顯示基於稅務申報的總公平市場價值為141,190披索，分區價值為635,850披索，即每平方米10披索。

「這兩個金額遠低於市政府每平方米1,500披索的購買價格，」COA表示。

國家審計人員表示，市政府從其經市議會批准的2020年補充預算中的20%發展基金支付了這兩塊地的款項。

然而，審計人員表示，根據預算管理部、財政部和內政與地方政府部在2020年底發布的聯合通告，該基金應僅支持列在地方政府發展計劃和投資項目中的優先發展項目。

COA表示，符合條件的項目是那些對有效地方治理必要且對促進公共福利至關重要的項目。

COA指出，在給市議會要求補充預算的信中，市長表示這些地塊將成為地方政府「未來銷售或開發的土地儲備策略」的一部分。

「對市政府地方發展投資計劃和其他計劃的審查顯示，沒有確定/計劃/規劃需要購買托皮納奧地塊的具體發展項目，」COA表示。

回應COA時，市政府表示這些房產被確定用於社會住房項目。

市政府還表示，它與包括立法者和COA在內的各種官員進行了諮詢。

「市政府官員的誠信和盡職調查，加上利用所提供價格的緊迫性，證明了收購托皮納奧土地的合理性，」市政府表示。

市政府補充說，在COA發出暫停通知後，交易曾一度暫停，只有在通知解除後才繼續進行。市政府堅持認為它已完全符合解除通知的要求。– Rappler.com