"我不想压低房价，"美国总统唐纳德·特朗普在1月29日的内阁会议上表示。"我想为拥有房屋的人提高房价。"

对于在亚裔族群中保持最高房屋拥有率之一的菲律宾裔美国人来说，这一政治立场正中下怀。据报道，由移民主导的菲律宾家庭的房屋拥有率高达67%。

对于那些已经完全还清贷款的人来说，更是如此：近45%的成熟菲律宾裔美国房主现在完全拥有自己的房屋，没有任何抵押贷款。

这种财富的规模令人震惊。由于许多家庭集中在加利福尼亚、夏威夷和新泽西等昂贵的沿海枢纽，他们的资产净值随着市场一起飙升。各种估计显示，菲律宾裔美国房主现在持有超过4000亿美元的可动用资产净值。

对于在1990年代以25万美元在戴利城或喜瑞都购买了一套普通房屋的菲律宾夫妇来说，他们现在拥有价值150万美元的资产。许多人现在正在利用房屋来资助护理学位、创业，并提供早期遗产，让子女能够在超高价市场中支付首付款。

"我想保护那些在人生中第一次对自己感到满意的人。你知道，他们觉得自己是富有的人，"特朗普强调说。

一份美国梦

对于菲律宾移民来说，拥有房屋是最明确的宣言，证明这段旅程是成功的："我在美国成功了！"

买房不仅仅是一项房地产交易；它是一种礼仪性的到达行为，最终拥有美国梦的一部分。

如果入籍证书是"圣杯"，那么房屋拥有权就是移民祈祷最终找到归宿的圣坛。

但是，当我们庆祝房屋成为增长型资产时，年轻家庭——包括我们自己的孩子——可去的地方越来越少。

到2025年，加利福尼亚大部分地区中等价位房屋的首付款可能超过20万美元——超过1990年代入门级家庭住宅的全价。即使你有足够的收入支付月供，如果没有那笔一次性付款，你也无法购买。

这就是为什么父母帮助支付首付款或两个高收入者变得至关重要，例如两名注册护士轮班工作12小时，总收入超过25万美元。

其他人则出于必要而倚赖"bayanihan"精神，约26%的菲律宾家庭以多代同堂的方式生活——这是所有亚裔群体中比例最高的——只为获得抵押贷款而汇集收入。

与此同时，那些没有家庭财产财富的人面临更严峻的现实：更长的通勤时间、过度拥挤的租房，或离开他们成长的社区。

在许多菲律宾家庭扎根的都市地区，租金的上涨速度远远超过工资。哈佛大学住房研究联合中心报告称，现在美国一半的租房者将超过30%的收入用于住房，这是有记录以来的最高水平。

对于年轻人来说，后备方案通常是搬回家住。根据皮尤研究中心的数据，18至29岁与父母一方或双方同住的美国人比例仍接近历史高位，这主要是由住房成本驱动的。曾经是学校和独立生活之间的短暂停留，已经变成了长期的经济停滞模式。

在这种挤压的极端情况下，有一些无法忽视的现象：在房屋财富飙升的同一高成本地区，无家可归现象日益严重。

"不要在我后院"政策

数十年来，全国各地的地方政治一直受到"不要在我后院"(NIMBY)政策的影响。房主抵制公寓、联排别墅或后院单元，担心它们会改变社区特色或损害房产价值。

"现有住房，拥有房屋的人，我们将让他们保持富有，"特朗普说。"我们将保持这些价格上涨。我们不会破坏他们房屋的价值，以便让某个不太努力工作的人能买得起房子。"

每个人都想保护自己的社区。每个人都希望房价持续上涨。但当每个街区都说不时，我们最终得到的正是我们现在看到的：天价房价、创纪录的租金，以及在房屋财富爆炸的同一地区无家可归现象的增长。

允许更多住房——复式住宅、附属住宅单元、靠近交通的小型多户建筑——并不会抹去社区。

这可能意味着你的女儿不必搬到两小时车程以外的地方。这可能意味着你的儿子在35岁时不必在合租室友或搬迁到更便宜的遥远州之间做出选择。这可能意味着更少的人因为根本没有足够的房屋而被迫住进汽车、收容所和人行道上。

这就是菲律宾裔美国房主现在面临的困境。美国梦对一代人来说非常成功。但它的成功使下一代的进入变得更加困难。

房屋净值一直是菲律宾社区最可靠的向上阶梯。它资助了教育、创业和稳定。现在的挑战是确保我们不会在身后把梯子拉上来。

我们来到这里，是为了让下一代也能在这里建立生活——在我们身边，而不是远离我们，也不会被锁在他们父母如此努力才进入的社区之外。– Rappler.com