审计师称巴基奥为本格特地段支付了比国税局区域价值高154倍的价格

马尼拉，菲律宾 - 国家审计人员指出巴基奥市官员在2023年于邦刹省的一项土地交易中涉嫌将房产成本抬高至惊人水平。

市政府为邦刹省图巴镇的两块土地支付了1.0146亿比索，审计人员表示这项交易忽视了官方估值标准。 

审计委员会（COA）表示，国内税务局（BIR）设定的分区价值仅为每平方米10比索，但地方政府却支付了每平方米1,500比索 - 高出154倍。

审计人员表示，这次购买"远远高于BIR分区估值635,850比索和税务申报的公平市场价值141,190比索。"

这些地块在图皮纳奥村占地35,407平方米，在图巴镇的塔基安还有另外36,514平方米。

COA表示，资本利得和印花税支付文件包括BIR计算，显示基于税务申报的总公平市场价值为141,190比索，分区价值为635,850比索，即每平方米10比索。

"这两个金额远低于市政府每平方米1,500比索的购买价格，"COA表示。

国家审计人员表示，市政府从其2020年市议会批准的补充预算中的20%发展基金中获取了这两块地的付款资金。

然而，审计人员表示，根据预算管理部、财政部和内政与地方政府部在2020年底发布的联合通告，该基金应仅支持列在地方政府发展计划和投资项目中的优先发展项目。

COA表示，符合条件的项目是那些对高效地方治理必要且对促进公共福利至关重要的项目。

COA指出，在给市议会要求补充预算的信中，市长表示这些地块将成为地方政府"未来销售或开发的土地储备战略"的一部分。

"对市政府地方发展投资计划和其他计划的审查显示，没有确定/计划/规划需要购买托皮纳奥地块的具体发展项目，"COA表示。

回应COA时，市政府表示这些房产被确定用于社会住房项目。

它还表示已与包括立法者和COA在内的各种官员进行了咨询。

"市政府官员的诚意和尽职调查，加上利用所提供价格的紧迫性，证明了收购托皮纳奥土地的合理性，"市政府表示。

市政府补充说，在COA发出暂停通知后，该交易之前曾被暂停，只有在通知被解除后才继续进行。它坚持认为已完全符合解除通知的要求。- Rappler.com