166
Ринок нерухомості України у 2025 році розвивався в умовах обмеженої пропозиції та стабільного попиту — переважно, саме через це і зростали ціни у більшості сегмРинок нерухомості України у 2025 році розвивався в умовах обмеженої пропозиції та стабільного попиту — переважно, саме через це і зростали ціни у більшості сегм
Квартири і будинки в Україні дорожчають — чого очікувати далі (інфографіка)
Квартири і будинки в Україні дорожчають — чого очікувати далі (інфографіка)
Сьогодні 09:02 — Нерухомість
Квартири і будинки в Україні дорожчають — чого очікувати далі (інфографіка)
Ринок нерухомості України у 2025 році розвивався в умовах обмеженої пропозиції та стабільного попиту — переважно, саме через це і зростали ціни у більшості сегментів.
Про це свідчить підсумок року від OLX.Нерухомість. Розповідаємо деталі щодо динаміки цін у різних сегментах.
Купівля квартир
У 2025 році попит на купівлю квартир зріс на 4%, водночас пропозиція скоротилася на 15%. Це призвело до зростання медіанної вартості квартир по Україні на 19%.
Найвищі ціни традиційно зафіксовані у Києві, Львові, Івано-Франківську та Ужгороді. Саме Ужгород продемонстрував найстрімкіше зростання — +60% за рік.
Водночас Київ зберіг лідерство за рівнем цін: медіанна вартість купівлі однокімнатної квартири у столиці зросла на 16% упродовж року.
Загалом більшість обласних центрів показали підвищення цін, передусім у західних і центральних регіонах. Зниження вартості зафіксували лише у містах поблизу лінії бойових дій — Запоріжжі та Миколаєві.
Приватні будинки
Попит на купівлю будинків на вторинному ринку у 2025 році зріс на 21%, тоді як пропозиція скоротилася на 2%. На цьому тлі ціни продовжили зростати: будинки подорожчали в середньому на 27%, тоді як медіанна вартість таунхаусів і дуплексів зросла на 5%.
Найбільше зростання цін на будинки зафіксовано у Сумах (+25%) та Ужгороді (+23%).
Водночас найдорожчими для купівлі залишаються будинки у Києві, Ужгороді, Львові та Одесі.
Ціни не змінилися у Тернополі та Запоріжжі. У південних і південно-східних регіонах зафіксовано зниження: у Херсоні — на 22%, у Дніпрі та Миколаєві — на 8%, у Вінниці — на 5%.
Прогноз на 2026 рік: обмежена пропозиція і тиск на ціни
За поточної економічної та безпекової ситуації у 2026 році ринок нерухомості, ймовірно, збереже нинішню динаміку. Обмежена пропозиція у поєднанні зі зростанням попиту й надалі тиснутиме на ціни.
На вторинному ринку можливе формування дефіциту пропозиції через руйнування житла та відкладені рішення власників щодо продажу. Попит при цьому не лише зберігатиметься, а й може зрости, що особливо впливатиме на вартість квартир з автономним опаленням і житлових комплексів із резервним живленням.
У 2026 році ціни на житло первинного ринку, за оцінками аналітиків, не знижуватимуться. Серед ключових причин — обмежена кількість нових проєктів, подорожчання будівельних матеріалів і дефіцит робочої сили.
Додатковим фактором залишається зміна поведінки покупців: через підвищені ризики вони значно рідше готові інвестувати у житло на етапі котловану та чекати завершення будівництва, як це було до повномасштабної війни.
Раніше ми повідомляли, що інвестувати в нерухомість можна і без купівлі квадратних метрів. Детальніше про такі інвестиції розповіли тут.
Світлана Вишковська
Редактор
За матеріалами: Finance.ua
# Нерухомість# Житлова нерухомість# Квартира# Ринок нерухомості
Місце для вашої реклами
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.
Поділитися новиною
Також за темою
-
Квартири і будинки в Україні дорожчають — чого очікувати далі (інфографіка)Де вигідніше орендувати квартири та будинки — ціни по Україні (інфографіка)Як внести дані про право власності на нерухомість через Дію: які є труднощіЩо відбувається з цінами і попитом на житло — аналітика НБУСкільки українців втратили домівку через російську агресіюХто може не платити податок при продажу нерухомості
Підпишіться на нас
- Finance.ua
- /
- Всі новини
- /
- Нерухомість
- /
- Квартири і будинки в Україні дорожчають — чого очікувати далі (інфографіка)
Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою [email protected] для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.
Вам також може сподобатися
США планують запровадити мита на імпорт китайських напівпровідників до червня 2027 року
США введуть мита на імпорт китайських напівпровідників з червня 2027 року. Рішення щодо мит може вплинути на ринок чіпів Китаю та глобальні ланцюги постачання технологій. Верховний суд США
Поділитись
Coincentral2025/12/24 16:33
НБУ прокоментував рішення Revolut закрити рахунки українців
Національний банк України відреагував на рішення фінтех-компанії Revolut припинити обслуговування рахунків користувачів, які є резидентами України. У заяві НБУ
Поділитись
Finance2025/12/24 16:07
Совет Евросоюза одобрил запуск цифрового евро
Совет Европейского союза поддержал запуск цифровой валюты центрального банка (CBDC), объяснив способностью цифрового евро повысить безопасность и устойчивость э
Поділитись
MinFin2025/12/24 16:12