Redwood Reduz Taxas e Aumenta Limites de Empréstimo

PORQUE É QUE ISTO É IMPORTANTE
As reduções de taxas e os aumentos dos limites de empréstimo do Redwood Bank refletem a concorrência contínua nos mercados de empréstimos especializados e buy-to-let do Reino Unido, à medida que os credores procuram apoiar os senhorios que enfrentam custos de empréstimo mais elevados e mudanças de mercado. Taxas mais baixas para negócios de baixo LTV (Relação Empréstimo-Valor) recompensam os mutuários com posições de capital mais fortes, ajudando a melhorar o fluxo de caixa e tornando as propriedades de investimento mais viáveis financeiramente numa altura em que muitos senhorios permanecem cautelosos quanto à expansão de pórtifolios.

As alterações também sinalizam um impulso estratégico para atrair senhorios profissionais maiores e investidores imobiliários. Ao aumentar o seu limite máximo de empréstimo de pórtifolio de £6m para £10m e aumentar os limites de ativos individuais, o Redwood está a posicionar-se para apoiar pórtifolios de propriedades mais complexos e negócios comerciais maiores. Juntamente com prazos de juro apenas estendidos e taxas de broker melhoradas, o banco está a fortalecer a sua proposta focada em brokers, ao mesmo tempo que dá aos intermediários maior flexibilidade ao estruturar soluções de financiamento imobiliário.

O Redwood Bank reduziu as suas taxas de juros em empréstimos até 60% de LTV (Relação Empréstimo-Valor) como parte de um conjunto mais amplo de alterações destinadas a apoiar a acessibilidade e dar aos brokers maior flexibilidade ao estruturar negócios. 

Também aumentou o seu empréstimo máximo de pórtifolio para £10m em investimento residencial e empréstimos comerciais e estendeu os prazos comerciais de juro apenas para 20 anos.   

Para hipotecas de investimento residencial BTL e semi-comerciais, as taxas de juros começam agora nos 4,84 por cento para um fixo de dois anos até 50 por cento de LTV (Relação Empréstimo-Valor) com uma taxa de 5 por cento, reduzida de 5,59 por cento.  

Para hipotecas de investimento comercial, as taxas de juros começam agora nos 6,34 por cento para um fixo de dois anos até 50 por cento de LTV (Relação Empréstimo-Valor) com uma taxa de 5 por cento, reduzida de 7,09 por cento.  

Juntamente com estas alterações de preços, o Redwood aumentou o seu empréstimo máximo de pórtifolio de £6m para £10m em produtos de investimento residencial e comercial. 

Os limites de ativos individuais também aumentaram significativamente.  

Para investimento residencial e semi-comercial: 

• Até 65 por cento de LTV (Relação Empréstimo-Valor) aumentando de £3m para £6,5m 

• 65 por cento ou mais de LTV (Relação Empréstimo-Valor) aumentando de £2m para £4m 

Para investimento comercial: 

• Até 60 por cento de LTV (Relação Empréstimo-Valor) aumentando de £3m para £6,5m 

• 60 por cento ou mais de LTV (Relação Empréstimo-Valor) aumentando de £2m para £4m 

Stuart Davidson, Diretor Comercial, afirmou: "Este é um passo deliberado e emocionante nos nossos planos de crescimento. No último ano, fizemos grandes melhorias para fortalecer a nossa proposta e as experiências resultantes dos brokers e clientes.   

"Atualizámos a nossa abordagem de cobertura do serviço da dívida para usar a renda bruta, reduzimos as taxas de stress em fixos de dois e três anos e estendemos os prazos de juro apenas em produtos residenciais para 30 anos. Simplificámos a cotação de preço com bandas claras de relação empréstimo-valor e qualidade de crédito e lançámos o nosso novo processo de decisão em princípio com base em crédito para hipotecas de investimento residencial, dando aos brokers decisões rápidas e fiáveis. 

"Paralelamente a isto, investimos fortemente na nossa tecnologia, atualizando sistemas, automatizando processos-chave e construindo as fundações para o nosso portal de broker, apoiado pelo lançamento da nossa calculadora de hipotecas online.  

"Com esta plataforma agora no lugar, estamos prontos para a nossa próxima fase de crescimento ao lançar um prazo de juro apenas de 20 anos para negócios comerciais, um tamanho máximo de ativo individual de £6,5 milhões em todos os produtos, limites de pórtifolio de £10 milhões e uma taxa de aquisição aumentada de 1,5 por cento em todas as transações comerciais. Estas mudanças sublinham o nosso compromisso em ajudar os senhorios a crescer de forma sustentável enquanto navegam num mercado em mudança com confiança."  

Tom Worbey, Gestor de Produto Sénior (Empréstimos), afirmou: "Reconhecemos a importância de apoiar senhorios que mantêm posições de capital fortes nos seus pórtifolios. Ao reduzir as taxas nos nossos produtos de hipoteca de investimento comercial e residencial de LTV (Relação Empréstimo-Valor) mais baixo, estamos a recompensar clientes de menor risco com preços mais competitivos que fortalecem o fluxo de caixa, apoiam planos de investimento de longo prazo e proporcionam maior resiliência financeira." 

As taxas de broker de empréstimos comerciais aumentaram de 1 por cento para 1,50 por cento, alinhando-as com os produtos de investimento residencial e semi-comerciais do Redwood. A mudança reconhece a complexidade dos casos comerciais e reforça o compromisso do Redwood em apoiar os brokers de forma consistente em todas as linhas de empréstimo. 

OPINIÃO DA FF NEWS
Os credores especializados estão cada vez mais a ajustar preços e estruturas de produtos para permanecerem competitivos no mercado de financiamento imobiliário do Reino Unido.

As últimas alterações do Redwood Bank mostram como os credores estão a equilibrar risco e oportunidade ao oferecer termos mais atrativos para mutuários de LTV (Relação Empréstimo-Valor) mais baixo, ao mesmo tempo que expandem a capacidade de empréstimo para senhorios profissionais. À medida que o mercado de investimento imobiliário se estabiliza, os credores que combinam preços competitivos com produtos amigáveis para brokers e ferramentas digitais melhoradas têm maior probabilidade de ganhar maior tração com intermediários e investidores de pórtifolio.

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