Redwood reduce las tasas y aumenta los límites de préstamo

POR QUÉ ESTO IMPORTA
Las reducciones de tasas y los incrementos en los límites de préstamos de Redwood Bank reflejan la competencia continua en los mercados de préstamos especializados y de compra para alquilar del Reino Unido, ya que los prestamistas buscan apoyar a los propietarios que navegan por mayores costos de endeudamiento y cambios de mercado. Las tasas más bajas para acuerdos con baja relación préstamo-valor (LTV) recompensan a los prestatarios con posiciones patrimoniales más sólidas, ayudando a mejorar el flujo de efectivo y haciendo que las propiedades de inversión sean más viables financieramente en un momento en que muchos propietarios permanecen cautelosos sobre expandir portafolios.

Los cambios también señalan un impulso estratégico para atraer propietarios profesionales más grandes e inversionistas inmobiliarios. Al aumentar su límite máximo de préstamos de portafolio de £6m a £10m y elevar los límites de activos individuales, Redwood se posiciona para apoyar portafolios de propiedades más complejos y acuerdos comerciales más grandes. Junto con términos extendidos de solo interés y comisiones mejoradas para brokers, el banco está fortaleciendo su propuesta enfocada en brokers mientras brinda a los intermediarios mayor flexibilidad al estructurar soluciones de financiamiento de propiedades.

Redwood Bank ha reducido sus tasas de interés en préstamos hasta el 60% LTV como parte de un conjunto más amplio de cambios diseñados para apoyar la asequibilidad y dar a los brokers mayor flexibilidad al estructurar acuerdos. 

También ha aumentado su préstamo máximo de portafolio a £10m en inversión residencial y préstamos comerciales y extendido los términos comerciales de solo interés a 20 años.   

Para hipotecas de inversión residencial BTL y semi-comerciales, las tasas de interés ahora comienzan desde el 4,84 por ciento para un fijo de dos años hasta el 50 por ciento LTV con una comisión del 5 por ciento, reducido desde el 5,59 por ciento.  

Para hipotecas de inversión comercial, las tasas de interés ahora comienzan desde el 6,34 por ciento para un fijo de dos años hasta el 50 por ciento LTV con una comisión del 5 por ciento, reducido desde el 7,09 por ciento.  

Junto con estos cambios de precios, Redwood ha aumentado su préstamo máximo de portafolio de £6m a £10m en productos de inversión residencial y comercial. 

Los límites de activos individuales también han aumentado significativamente.  

Para inversión residencial y semi-comercial: 

• Hasta el 65 por ciento LTV aumentando de £3m a £6,5m 

• 65 por ciento o más LTV aumentando de £2m a £4m 

Para inversión comercial: 

• Hasta el 60 por ciento LTV aumentando de £3m a £6,5m 

• 60 por ciento o más LTV aumentando de £2m a £4m 

Stuart Davidson, Director Comercial, dijo: "Este es un paso deliberado y emocionante hacia adelante en nuestros planes de crecimiento. Durante el último año hemos realizado mejoras importantes para fortalecer nuestra propuesta y las experiencias resultantes de brokers y clientes.   

"Actualizamos nuestro enfoque de cobertura del servicio de deuda para usar el alquiler bruto, redujimos las tasas de estrés en fijos de dos y tres años y extendimos los términos de solo interés en productos residenciales a 30 años. Simplificamos los precios con bandas claras de relación préstamo-valor y calidad crediticia y lanzamos nuestro nuevo proceso de decisión en principio respaldado por crédito para hipotecas de inversión residencial, brindando a los brokers decisiones rápidas y confiables. 

"Junto con esto, invertimos fuertemente en nuestra tecnología, actualizando sistemas, automatizando procesos clave y construyendo las bases para nuestro portal de brokers, respaldado por el lanzamiento de nuestra calculadora de hipotecas en línea.  

"Con esta plataforma ahora en su lugar, estamos listos para nuestra próxima fase de crecimiento lanzando un término de solo interés de 20 años para acuerdos comerciales, un tamaño máximo de activo individual de £6,5 millones en todos los productos, límites de portafolio de £10 millones y una comisión de intermediación aumentada del 1,5 por ciento en todas las transacciones comerciales. Estos cambios subrayan nuestro compromiso de ayudar a los propietarios a crecer de manera sostenible mientras navegan por cambios de mercado con confianza."  

Tom Worbey, Gerente Senior de Producto (Préstamos), dijo: "Reconocemos la importancia de apoyar a los propietarios que mantienen posiciones patrimoniales sólidas en sus portafolios. Al reducir las tasas en nuestros productos hipotecarios de inversión comercial y residencial con menor LTV, estamos recompensando a clientes de menor riesgo con precios más competitivos que fortalecen el flujo de efectivo, apoyan planes de inversión a largo plazo y brindan mayor resistencia financiera." 

Las comisiones de brokers de préstamos comerciales han aumentado del 1 por ciento al 1,50 por ciento, alineándolas con los productos de inversión residencial y semi-comerciales de Redwood. El cambio reconoce la complejidad de los casos comerciales y refuerza el compromiso de Redwood de apoyar a los brokers de manera consistente en todas las líneas de préstamos. 

ANÁLISIS DE FF NEWS
Los prestamistas especializados están ajustando cada vez más los precios y las estructuras de productos para seguir siendo competitivos en el mercado de financiamiento de propiedades del Reino Unido.

Los últimos cambios de Redwood Bank muestran cómo los prestamistas están equilibrando riesgo y oportunidad al ofrecer términos más atractivos para prestatarios con menor LTV mientras expanden la capacidad de préstamos para propietarios profesionales. A medida que el mercado de inversión inmobiliaria se estabiliza, los prestamistas que combinen precios competitivos con productos amigables para brokers y herramientas digitales mejoradas probablemente ganarán mayor tracción con intermediarios e inversionistas de portafolios.

La publicación Redwood Reduces Rates and Increases Loan Limits apareció primero en FF News | Fintech Finance.