أسعار العقارات السعودية تنخفض للمرة الأولى منذ خمس سنوات

• انخفض المؤشر بنسبة 0.7% في الربع الأخير من عام 2025
• تهدف الحكومة إلى تهدئة السوق
• انخفضت أسعار العقارات السكنية بنسبة 2.2%

انخفضت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية لأول مرة منذ خمس سنوات بعد مجموعة من الإجراءات الحكومية التي تهدف إلى خفضها.

سجل مؤشر أسعار العقارات، الذي تصدره الهيئة العامة للإحصاء (جستات)، انخفاضاً بنسبة 0.7% في الربع الأخير من عام 2025 مقارنة بالربع الرابع من عام 2024.

نتج الانخفاض بشكل كبير من انخفاض بنسبة 2.2% في أسعار العقارات السكنية.

كان الانخفاض الإجمالي هو الأول منذ الربع الرابع من عام 2020 والأكبر منذ عام 2019.

تباطأ ارتفاع أسعار العقارات في الربع الثالث إلى 1.3% بعد أن نفذت الحكومة قرارات لمكافحة ارتفاع تكلفة الإسكان التي وصفها ولي العهد محمد بن سلمان بأنها "غير مقبولة".

كانت تكلفة الإسكان المحرك الأكبر للتضخم العام الماضي، وفقاً لجستات، حيث ارتفع الإيجار بنسبة 8.2% مقارنة بعام 2024.

تقول الشركات التي تقدم خدمات للمستأجرين إن عدداً متزايداً من الأشخاص يكافحون لدفع إيجاراتهم.

في سبتمبر، أعلنت الحكومة السعودية عن تجميد الإيجارات لمدة خمس سنوات في الرياض على العقارات السكنية والتجارية.

هذا بالإضافة إلى إجراءات أخرى أدخلتها الحكومة لخفض أسعار العقارات بما في ذلك زيادة "ضريبة الأراضي البيضاء" على الأراضي غير المستخدمة أو غير المطورة ومزاد قطع كبيرة من الأراضي الشاغرة للمشترين الصغار.

• حالة السوق: العقارات السعودية بالتفصيل
• المملكة العربية السعودية تفرض رسوماً على 60,000 مالك أرض بموجب قاعدة ضريبية جديدة
• انخفض الإقراض العقاري السعودي إلى أدنى مستوى له منذ تسع سنوات