تقرير AirDNA الجديد يكشف أن 2026 سيكون أفضل عام للاستثمار في الإيجارات قصيرة الأجل منذ 2021

دنفر، 16 ديسمبر 2025 /PRNewswire/ — AirDNA، المزود الرائد لبيانات وتحليلات الإيجارات قصيرة المدى (STR)، أصدرت اليوم تقرير التوقعات لعام 2026، والذي يحدد اتجاهات السوق التي ستوجه مستثمري ومشغلي الإيجارات قصيرة المدى في عام 2026. يُظهر التحليل أن انخفاض أسعار المنازل، ومؤشرات الإيرادات الأكثر استقرارًا، والإنفاق السياحي المرن، والتوسع الأبطأ في القوائم تعمل على تحسين ظروف الاستثمار في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

وفقًا للتقرير، من المتوقع أن ينخفض معدل إشغال الإيجارات قصيرة المدى في الولايات المتحدة بنسبة 1% في عام 2026، وهو تعديل متواضع يعكس سوقًا يتجه نحو توافق أفضل بين العرض والطلب. من المتوقع أن تنمو القوائم المتاحة بنسبة 4.6%، وهو أقل بكثير من التوسع القياسي البالغ 20% المسجل في 2021-2022، في حين من المتوقع أن تدعم الحوافز الضريبية لمشروع Big Beautiful Bill نمو القوائم الجديدة مع تسارع العرض مجددًا في عام 2026. من المتوقع أن تتعزز متوسطات الأسعار اليومية (ADR)، مع مكاسب متوقعة بنسبة 1.5% في عام 2026 وتسارع إضافي في عام 2027.

"يريد المستثمرون وضوحًا حول ما إذا كانت الإيجارات قصيرة المدى تظل فرصة قوية. تشير البيانات إلى نعم واضحة"، قال جيمي لين، كبير الاقتصاديين في AirDNA. "ارتفعت علاوة الإيجارات قصيرة المدى (كيفية مقارنة أرباح الإيجارات قصيرة المدى بتكاليف الاستثمار) إلى أعلى مستوى لها منذ عام 2022، وتعود مؤشرات الإيرادات إلى نمو أكثر استقرارًا. تُظهر الوجهات الساحلية ووجهات الجبال/البحيرات والمناطق الضواحي في المدن الأمريكية الكبرى بعضًا من أكثر الظروف ملاءمة للمستثمرين الذين يتجهون إلى عام 2026."

تُظهر مؤشرات الوتيرة الخاصة بـ AirDNA استقرار الطلب بعد عام 2025 الأضعف، مع توقع نشاط حجوزات أقوى العام المقبل. تبرز كأس العالم FIFA 2026 كمحفز رئيسي للطلب، حيث تتقدم العديد من المدن المضيفة بالفعل على المعايير الموسمية وتستعد لأداء أعلى من الاتجاه، بما في ذلك فيلادلفيا (+6.3%)، وجيرسي سيتي/نيوارك (+5.6%)، ودالاس (+5.5%) في نمو RevPAR المتوقع لعام 2026.

"يفتح عام 2026 فرصًا هادفة لكل من المشغلين الجدد وذوي الخبرة، لكن الاستفادة منها يعتمد على فهم كيفية تحول ظروف السوق"، قال روهيت بيزوادا، الرئيس التنفيذي لـ AirDNA. "تركيزنا في AirDNA هو منح المستثمرين هذا الوضوح حتى يتمكنوا من اتخاذ قرارات واثقة وفي الوقت المناسب مع تعزز المشهد."

ستقدم AirDNA نتائج تقرير التوقعات لعام 2026 خلال ندوة عبر الإنترنت في 16 ديسمبر الساعة 1:00 مساءً بالتوقيت الشرقي. التسجيل متاح هنا.

اقرأ التقرير الكامل

حول AirDNA
AirDNA هي سلطة عالمية في بيانات الإيجارات قصيرة المدى، وتقدم رؤى وتحليلات شاملة لتمكين الشركات في صناعة الإيجارات قصيرة المدى. تساعد AirDNA مضيفي الإيجارات للعطلات والمديرين والمستثمرين على اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً في أي سوق أو مناخ اقتصادي. لكل سؤال عن الإيجارات قصيرة المدى، لدى AirDNA الإجابة.
http://airdna.co

للتواصل:
[email protected]
(720) 372-2318

عرض المحتوى الأصلي لتنزيل الوسائط المتعددة:https://www.prnewswire.com/news-releases/2026-will-be-the-best-year-to-invest-in-short-term-rentals-since-2021-new-airdna-report-finds-302643393.html

المصدر AirDNA